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不可错失的EB-5投资机会——杰克逊维尔绿色公寓项目

上传时间:2015-03-14 10:38:13 \

项目基本信息

区域中心:
American Pathway Regional Center, LLC
 
地理位置:费城哈特伯勒地区
 
投资款: 50万美金/人
 
项目现状:2015年秋天完工


项目亮点

1. 品质可靠
项目已经开工, 扬帆移民美国律师2014年圣诞节期间于美国进行了实地考察, 进度、成本都在计划之内, 可于今年秋天完工; 
2. 位置优越
位处费城富人区, 并且是学区房, 购房需求很大, 售价、租金收入可观; 
3. 成功经验
该项目的开发商在美国东部享有盛名, 此前开发的同类项目均已获得成功, 目前出租和出售率已达95%; 
4. 绿卡保障
该项目的投资类型属于建筑花费型, 会在他们的计划书中体现,计划花掉多少费用推算出雇佣员工的数量(含间接)能够确保满足美国移民局的要求, 从而保障客户拿到美国绿卡;
5. 资金支持
作为项目的贷款银行, PNC(美国知名金融服务集团)还基于对项目前景的信任对该项目进行了投资。



项目优势

高级现代绿色公寓, 此前已有同类项目获得巨大成功;
 
典型的学区房, 所在区域有众多名列前茅的优秀学校, 是许多家长的首选购房地段;

公共交通便利, 离火车站仅两个街口, 老年人也会优先选择这类住房;

 
公寓位于费城近郊——宾州最富裕的蒙马哥力郡, 租金回报率高、治安环境好
目前已经开工, 2015年秋天就可完工;
 
开发商和管理团队经验丰富;
 
美国宾州州长前亚裔事务助理、宾州商务部前财政督察郑重推荐。
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优越的地理位置

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费城——美国最重要的城市之一
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● 美国第五大城市
 人口数155.3万
● 距离纽约1小时的车程; 距离华盛顿2小时的车程 (交通工具: 火车)
● 美国最早的城市之一, 极具历史意义
● 美国独立宣言的诞生地
● 美国第一家图书馆、第一家艺术博物馆、第一家艺术院校、第一家传媒院校
● 和第一家医院的诞生地

费城——旺盛的购房需求
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● 有众多知名雇主位于大费城地区, 带来大量有购房需求的人口。这些雇主包括: 联邦政府、宾夕法尼亚大学、康卡斯特公司、美国航空公司、洛克希德马丁公司、先锋公司、默克公司、波音公司等
● 许多为医院与医药公司提供人才的大学都位于费城, 并配备完善的就业基地和高薪工作的机会
● 大费城地区的公寓空置率小于5%, 而且租金的价格也在不断上涨。同样, 杰克逊维尔绿色公寓项目所在的哈特伯勒地区的房产市场也是如此, 投资回报相当可观
● 哈特伯勒地区, 著名的学区房区域, 周边都是名列前茅的名校, 很多家长都选择在此购房
● 公寓所在地距离火车站仅两个街口, 诸多老年人也选择在此居住
● 位于费城近郊——宾州最富裕的蒙马哥力郡, 租金回报率高, 治安环境好


值得投资的项目

项目描述

● 计划建造85套现代阁楼式公寓, 配备最新设备
● 项目将在2015年秋季完工
● 施工合同的最高价格已经限定, 建筑成本不会被突破
● 匹兹堡国家公司银行(PNC Bank)既提供建设所需的贷款, 同时也是股权投资者, 并在美国各大银行的资产排行榜上位列前10位
● 公寓所在位置的交通可谓四通八达
● 拥有足够数量的停车位
● 开发商此前已经成功地完成了159个上述公寓, 其中超过95%的公寓已经出租和在用
● 公寓建造重视环保, 是真正的绿色公寓
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同类项目已获成功
● 相同的开发商, 相同的理念, 类似的公寓, 已经开发过159套
● 159套公寓在开发后的出租和出售率达到100%, 目前也始终维持在95%以上
● 并且获得设计大奖, 广受好评与肯定

EB5投资者的最佳选择

● 项目所在位置已确认为目标就业地区, 每个EB-5投资者的投资款仅需50万美金
● EB-5融资额为350万美金, 即招募7个EB-5投资者, 按要求, 应创造就业岗位数量: 70个, 据经济学家测算, 该项目可创造就业岗位102个、其中有80个是直接就业岗位, 远超移民局的要求
● 投资资金返还: 5年
● 如果5年后, 公寓出售的营业额不足以归还投资款, 则开发商会负责还款
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优秀的团队成员


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可靠的项目——成功经验
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可靠的项目——被认可的区域中心
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可靠的项目——正规的商业登记
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